Hullenweg 31

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Die Immobilie ist sehr gut unterhalten, lebenslang haltbar und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen, gut angelegten Garten, in dem Sie den ganzen Tag Sonne, Ruhe und Privatsphäre genießen können.

Wohnfläche: 169 m²
Inhalt: 831 m³
Perceeloppervlakte: 842 m²
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BESCHREIBUNG
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1985 gebaut und 2006 mit einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss erweitert. 2012 wurde die Küche renoviert.
Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, vollständig isoliert und das Haus verfügt zudem über eine breite, tiefe Garage mit sage und ergo 33 m².

Mehr sehen? Besuchen Sie die umfassende Website Hullenweg31.nl für alle Informationen.
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus — so entdecken Sie jeden Raum im Detail!
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UMGEBUNG
Die Wohnung bietet einen freien Blick über die Ländereien und liegt in kurzer Walking-Distance von Wald und Natur.
Das lebendige und gastfreundliche Dorf Roden in Drenthe bietet ein breites Angebot an Geschäften, Sporteinrichtungen und gemütlicher Gastronomie, alles umgeben von wundervoller Natur.
Städte wie Groningen und Assen sind innerhalb von jeweils 15 und 20 Minuten erreichbar.
Außerdem fährt alle Stunden mehrere Busse in Richtung Groningen — ideal für Pendlerverkehr.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Große Halle/Eingangsbereich, WC, L-förmiges Wohnzimmer (42 m²) mit norwegischem Steinboden und Schiebetür zum Garten, geschlossene, gartengestaltete Wohnküche (20 m²) mit Gartentür, angrenzende Küchenzeile.
Über den Flur gelangen Sie in das königliche Schlafzimmer mit festen Schrankwänden, Klimaanlage und einer offenen Badezimmer mit Dusche, 2. WC und Waschbeckenmöbel (zusammen ca. 22 m²).

Erste Etage:
Große Diele, drei Schlafzimmer mit ca. 12 m², 14 m² und 18 m².
Die größte Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern und hat Zugang zum Loggiavorplatz. Moderne Badezimmer mit Whirlpool, zweitem WC und Waschtischmöbeln.

Zweite Etage:
Über eine Fluttrappe ist der Bergdachboden erreichbar.

Garten:
Der sonnige Garten – etwa 22 Meter tief und 22 Meter breit – liegt im Südwesten und bietet viel Privatsphäre.
Hinter dem Garten steht ein hölzernes Gartenhaus mit überdachter Veranda, wo Sie bis in die späten Stunden den Sonnenlicht und Ruhe genießen können.
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BESONDERS
• Modernes weißes Küchen mit eingebauten Geräten und Granit-Zwischenboden
• Vollständig isoliert, mit u.a. HR++-Glas im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung in der gesamten Erdgeschoss
• 12 Solarpanels
• Elektrisch bedienbare Sonnenschirme
• Schlafzimmer mit Klimaanlage (heizend und kühland)

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, damit sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume zeigen. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, genau wie Sie es bei einer Besichtigung erleben werden.
Möchten Sie noch mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Rundführung an, um ein klares Bild der Aufteilung und der Räume zu erhalten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung